El concepto mundial de propiedad y uso está cambiando. Siempre ha existido el gran debate de renta versus propiedad. Dentro del campamento de alquiler, ahora hay dos subcampos: alquiler exclusivo y alquiler compartido. La economía compartida cae dentro de este segundo subcampo y constituye un argumento convincente. La mayoría de las personas no pueden diferenciar entre un activo y un pasivo. La definición de activo y pasivo es muy sencilla. Un activo pone dinero en su bolsillo, mientras que un pasivo saca efectivo de su bolsillo. La contabilidad es una disciplina maravillosa. Sin embargo, es culpable de un flaco favor importante. Desvía a la gente haciéndoles creer que algunos de sus activos son activos cuando son pasivos.

 

Muerte a los fabricantes de automóviles

 

Los fabricantes de automóviles viven en un estado de negación. Se aferran a la anticuada creencia de que todavía existe el amor por tener un automóvil. No hay amor en tener un automóvil, hay amor en conducir un automóvil. La propiedad de un automóvil abre su vida a un mundo de complicaciones: vendedores de automóviles agresivos, devaluación rápida, tarifas y costos ocultos, seguros, impuestos, gasolina, mantenimiento, reparaciones, multas y estacionamiento. En un mundo donde hay una gran cantidad de opciones de alquiler y uso compartido, ¿a quién en su sano juicio le gustaría comprar? No estoy diciendo que evites todas estas complicaciones cuando alquilas o compartes. Solo paga por el tiempo que usa el automóvil y no cuando está acumulando polvo en el garaje.

 

Los servicios de transporte han despegado a medida que los millennials que se abrazan a los árboles buscan formas de reducir la cantidad de automóviles que eructan gasolina en la carretera. A fines de 2019, Uber y Lyft contaban con capitalizaciones de mercado combinadas de casi $ 65 mil millones. La valoración estimada de Didi fue de $ 55 mil millones, lo que lleva el tamaño combinado de estos tres jugadores a $ 120 mil millones. Esto es antes de que el coronavirus se apoderara de ellos en 2020. Sin embargo, el transporte compartido es solo una parte del panorama.

 

También es necesario tener en cuenta el uso compartido de automóviles del operador. Zipcar ofrece una flota de coches con plazas de aparcamiento fijas que se pueden alquilar por horas. Car2Go ofrece una flota flotante de automóviles que pueden ubicarse en una aplicación y alquilarse para viajes de ida dentro de centros de ciudades definidos.

 

También existe el uso compartido de automóviles entre pares, que busca interrumpir el negocio de alquiler de automóviles. EasyCar Club es un mercado peer-to-peer que conecta a los propietarios de automóviles con los inquilinos por horas. FlightCar permite a los propietarios de automóviles alquilar sus vehículos en el estacionamiento del aeropuerto. ¿Cuan genial es eso? Para pagar el estacionamiento del aeropuerto, debe maximizar su tarjeta de crédito y obtener una segunda hipoteca de su casa. Ahora puede ahorrar en estacionamiento y generar algunos ingresos en el proceso. Es como ganar la lotería y descubrir una cura para el cáncer.

 

Finalmente, hay viajes compartidos de igual a igual. Bla Car une a los conductores con los pasajeros para viajes interurbanos. Scoop es una combinación basada en la aplicación de viajes diarios reservados con personas que trabajan en la misma área. La próxima vez que esté atrapado en el tráfico y tenga la tentación de arrancarse el cerebro del cráneo a través de las cuencas de los ojos, tómese el tiempo para contar el número de vehículos que contienen solo un humano. Me sorprendería que el porcentaje estuviera por debajo de 80. Juntar y compartir es el boleto para reducir la cantidad de autos en la carretera, hacer que el tráfico fluya y sanar el planeta.

 

Tu casa, un nabo gigante en el campo

 

Blackadder fue una comedia británica pseudohistórica de la BBC de la década de 1980 protagonizada por Rowan Atkinson (también conocido como Mr. Bean). Hay una escena en la que Blackadder (Atkinson) tiene el siguiente intercambio con su tonto sirviente Baldrick (interpretado por Tony Robinson):

 

Blackadder: Entonces, ¿qué harías si te diera un millón de libras?

Baldrick: Oh, eso es diferente. Conseguiría un gran nabo en el campo.

 

Un hecho poco conocido sobre las finanzas de 2008 es que tiene sus raíces en la década de 1990 con Bill Clinton. En 1995 Clinton se tomó un tiempo libre de usar a Monica Lewinsky como humidor humano y relajó las reglas de vivienda al reescribir la Ley de Reinversión Comunitaria. Esto presionó a los bancos para que prestaran a los barrios de bajos ingresos y facilitó el rápido aumento de los préstamos de alto riesgo.

 

La razón por la que Clinton hizo esto fue para fortalecer su base política en esos hogares de menores ingresos. Clinton calculó que si pudiera facilitar la propiedad de vivienda y facilitar que estas familias lograran el sueño americano, habría una mayor probabilidad de ser reelegido en 1996. Bill es un zorro astuto.

 

Esta mentira de la propiedad de una vivienda es solo otra forma de esclavizar a las personas económicamente. Según Zillow, el 37 por ciento de las viviendas en los EE. UU. En 2018 eran "libres y limpias", lo que significa que no estaban gravadas por un préstamo hipotecario. Esto significa que casi dos tercios estaban gravados. No hay nada como un bono hipotecario a 30 años para atarlo financieramente. Si tiene una hipoteca y un trabajo, esa es una fuerza motivadora muy convincente para permanecer en ese trabajo hasta que se pague la promesa de muerte.

 

Cuando hablo con la gente sobre la libertad financiera, la razón más común que las frena son las obligaciones de deuda. La primera de la lista es esa molesta hipoteca. Además, estas personas creen firmemente que su hogar es un activo.

 

Robert Kiyosaki, en su libro "Padre rico, padre pobre" , dice que la prueba de si algo es un activo o un pasivo es simple. Si pone dinero en su bolsillo, es un activo. Si saca dinero de su bolsillo, es un pasivo.

 

Veamos una casa. Si vive en él y está hipotecado, está pagando tasas, impuestos e intereses sobre el préstamo. Claramente es un pasivo. Si es "gratis y claro", sigue siendo un pasivo, porque todavía tienes que pagar tarifas e impuestos, sin mencionar las luces, el agua y el mantenimiento general. Pero los precios de las propiedades siempre suben. Eso es una falacia. Habla con cualquiera que haya comprado una casa antes de la crisis financiera de 2008.

 

Los bienes raíces son como cualquier activo: su precio puede subir o bajar y si usted confía en que el precio de su casa se revalorice, entonces bienvenido al mundo de la especulación. Los bienes raíces son un activo generador de ingresos muy poderoso, pero solo son activos cuando generan ingresos.

 

Airbnb: conversión de pasivos en activos

 

Airbnb es como la cerveza. De la misma forma que la cerveza ha ayudado a las personas feas a tener relaciones sexuales desde 1862, Airbnb ha ayudado a los propietarios a convertir sus pasivos en activos desde 2008.

 

Esta es la economía colaborativa en su máxima expresión. La empresa fue concebida después de que sus fundadores pusieran un colchón de aire en su sala de estar. Convirtieron su apartamento en un bed and breakfast para compensar el alto costo del alquiler en San Francisco. El objetivo al principio era solo ganar unos dólares por una cerveza. Hoy tiene presencia mundial.

 

Puedes alquilar una tienda de campaña hecha con pelo de camello en medio del desierto en Merzouga, Marruecos; Ger kazajo tradicional en las montañas de Altai en Mongolia; e incluso un skypod que literalmente cuelga de la ladera de una montaña en el Valle Sagrado de Perú, en las afueras de Cuzco.

 

La generación más joven está impulsando este cambio en el uso de activos. No quieren estar atados a un solo lugar y buscan experiencias originales. También hay un fuerte enfoque en el intercambio y la comunidad. Los inversores pueden beneficiarse de ambos lados de la ecuación. Pueden usar Airbnb para generar flujo de efectivo a partir de sus activos y pueden hacer uso personal de su servicio en sus viajes de negocios y privados.

 

Trabajo compartido y uso compartido de la oficina

 

Según Wikipedia, el uso compartido de oficinas es un concepto que permite a las empresas que tienen espacio de oficina redundante compartir o alquilar estaciones de trabajo a empresas más pequeñas que buscan un espacio de trabajo flexible. Esto genera ingresos para la empresa que administra la oficina y proporciona una alternativa económica y flexible para las empresas que buscan una oficina fuera de su hogar. Compartir oficina es genial, pero la primera derivada de compartir oficina es mucho más genial: se conoce como trabajo conjunto.

 

Según Wikipedia, el coworking es un arreglo en el que varios trabajadores de diferentes empresas comparten un espacio de oficina, lo que permite ahorrar costos y conveniencia mediante el uso de infraestructuras comunes, como equipos, utilidades y servicios de recepcionista y conserjería, y en algunos casos, refrigerios. y servicios de aceptación de paquetes. Es atractivo para contratistas independientes, científicos independientes, profesionales del teletrabajo y del trabajo desde casa, y personas que viajan con frecuencia. Además, el coworking ayuda a los trabajadores a evitar el aislamiento que pueden experimentar mientras trabajan a distancia, viajan o trabajan en casa, al tiempo que elimina las distracciones. Algunos espacios de coworking cobran cuotas de membresía.

 

Hasta el tercer trimestre de 2019, el gorila de 800 libras en el espacio de trabajo compartido / coworking de la oficina era WeWork. En el momento de escribir esto, WeWork estaba en una espiral descendente. En el espacio de unos meses, sucedió lo siguiente.

 

Despidieron a su voluble presidente fundador, que había vendido personalmente la marca comercial "Nosotros" a la empresa por 5,9 millones de dólares. Posteriormente devolvió el efectivo, que era grande para él, pero solo después de cobrar más de $ 700 millones de la compañía antes de la Oferta Pública Inicial a través de una combinación de ventas de acciones y deuda.

 

Luego, la compañía canceló su OPI, lo que resultó en una disminución acelerada en la valoración de $ 50 mil millones a menos de $ 10 mil millones. Softbank, dirigido por el multimillonario japonés Masayoshi Son (que una vez amenazó con incendiarse si no se le concedía una licencia de telecomunicaciones) sufrió un golpe de $ 4.5 mil millones en su inversión en Softbank.

 

El declive de WeWork no es un golpe para el intercambio de oficinas. La tesis de inversión del uso compartido de oficinas permanece intacta. Los problemas con WeWork eran numerosos, pero el más importante era que eran el inquilino y el propietario. Por lo general, alquila espacios grandes y luego crea espacios de trabajo ultramodernos con ellos para volver a alquilarlos en contratos de arrendamiento a corto plazo. También es propietaria de algunos de los edificios en los que alquila espacios. Por tanto, la empresa necesitaba endeudarse mucho. Sus planes de expansión eran demasiado agresivos y se volvieron locos.

 

Compartiendo cónyuge

 

Bill Cosby, un comediante y un hombre de familia leal, dijo que el hecho de que dos personas vivan juntas en matrimonio es el único milagro que el Vaticano ha pasado por alto. Ashley Madison es un servicio canadiense de citas en línea cuyo lema es "La vida es corta. Ten una aventura". En febrero de 2019, la compañía anunció que había alcanzado la marca de 60 millones de miembros en 563 compañías. Esto se conoce como la economía compartida del cónyuge y los negocios parecen estar en auge.